На минувшей неделе врио бизнес-уполномоченного по защите прав предпринимателей в Ставропольском крае Сергей Шишов принял участие в очередном заседании комиссии по оспариванию кадастровой стоимости объектов недвижимости.
Комиссия при краевом министерстве имущественных отношений рассмотрела 185 спорных объектов. В отношении 11 объектов принято решение о снижении кадастровой стоимости.
Основные ошибки, допущенные в отчетах, в отношении которых было принято решение об отказе в снижении кадастровой стоимости:
- подобранный объект-аналог несопоставим с объектом оценки по виду разрешенного использования;
- объект-аналог несопоставим с объектом оценки по площади (объект-аналог в 30 раз меньше объекта оценки, оценщиком применена корректировка в размере 40 и более процентов);
- ошибочные выводы о расположении объектов-аналогов на красной линии.
