В феврале 2023 г. к Уполномоченному по защите прав предпринимателей в Ставропольском крае Кириллу Кузьмину поступило обращение индивидуального предпринимателя в связи с административными барьерами в вопросе утверждения схемы расположения земельного участка и предоставлении земельного участка в аренду.
Как установлено, ранее предпринимателем было направлено заявление в ГКУ СК «Земельный фонд Ставропольского края» об утверждении схемы расположения земельного участка для использования в целях сенокошения и выпаса сельскохозяйственных животных. По результатам его рассмотрения учреждением было принято решение об утверждении схемы расположения земельного участка.
Далее предприниматель обратился в региональное министерство имущественных отношений с просьбой предоставить в аренду данный земельный участок без проведения торгов в соответствии с подпунктом 19 пункта 2 статьи 39.6 Земельного кодекса РФ.
В последствии заявителем получен отказ ГКУ СК «Земельный фонд Ставропольского края» со ссылкой на пункт 24 статьи 39.16 ЗК РФ в связи с наложением на земельный участок водного объекта.
Не согласившись с данным ответом, индивидуальный предприниматель обратился к региональному бизнес-уполномоченному, который в свою очередь, инициировал прокурорскую проверку.
В ходе осмотра вышеуказанного земельного участка, проведенного прокуратурой района с управлением имущественных и земельных отношений городского округа, кадастровым инженером, заявителем, а также инспектором по использованию и охране земель Управления Росреестра установлено, что в его границах водный объект отсутствует, на южную часть земельного участка налагаются зоны с особыми условиями использования территории - водоохранная зона и прибрежная защитная полоса.
С учетом изложенного, оснований для отказа в предоставлении в аренду для целей сенокошения земельного участка по причине наложения его границ на водный объект у ГКУ СК «Земельный фонд Ставропольского края» не имелось.
В целях устранения выявленных нарушений закона прокуратурой района руководству ГКУ СК «Земельный фонд Ставропольского края» внесено представление, результат рассмотрения которого находится на контроле в прокуратуре края.
